Immoprentice - Investieren in Immobilien

  Das Hausgeld ist ein wichtiger Punkt der monatlichen Kosten für Immobilienbesitzer Jeder, der ein Haus, eine Wohnung oder ein anderes Immobilienobjekt besitzt, muss regelmäßig Hausgeld zahlen. Diese Kosten entstehen durch die laufenden Kosten, die für das Objekt anfallen, wie z. B. Wartungs- und Instandhaltungskosten, Versicherungen, Reinigungskosten, etc. Die Höhe des Hausgeldes variiert je nach Objekt und Wohnlage. Aber wie und wann musst du das Hausgeld zahlen und wie setzt es sich zusammen? Genau darum geht es in diesem Blogpost. Müssen Eigentümer das Hausgeld pro Monat oder pro Jahr zahlen? De facto musst du als Immobilienbesitzer das Hausgeld monatlich zahlen. Oft wäre eigentlich das komplette Hausgeld für ein ganzes Jahr am Anfang des Jahres fällig, aber in fast allen Fällen wird es auf 12 Monate aufgeteilt. Dies bedeutet, dass du jeden Monat einen Bruchteil des Gesamtbetrags zahlen musst. Die Vorteile einer monatlichen Zahlung sind, dass du es besser in dein monatliches Budge

Bildquelle: Money icons von monkik - Flaticon Die Bruttoanfangsrendite (englisch Gross Initial Yield ) ist ein Rendite-Maß für Immobilien, das den Ertrag einer Immobilie in Prozent des Kaufpreises (oder auch des aktuellen Marktwertes) wiedergibt. Sie gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises jährlich als Mieteinnahme erzielt werden. Die Bruttoanfangsrendite erhältst du, indem du die jährliche Nettokaltmiete durch den Kaufpreis der Immobilie teilst. Lass' uns das Ganze an einem Beispiel verdeutlichen. Sagen wir, du kaufst zum Beispiel eine Immobilie für 300.000 €, welche für 1000 € kalt pro Monat vermietet ist. Mit dieser Immobilie erzielst du Mieteinnahme von 12.000 € pro Jahr. Die Bruttoanfangsrendite dieser Immobilie beträgt daher 12000 € / 300.000 € = 0,04 = 4 % Ist die Bruttoanfangsrendite ein aussagekräftiger Indikator für die Qualität einer Investition? Die Bruttoanfangsrendite ist zwar ein wichtiger Faktor bei der Beurteilung einer Immobilie, sagt aber nicht alles über die Q