Immoprentice - Investieren in Immobilien

Tausch Haus gegen Geld. Wie funktioniert eine Immobilie als Kapitalanlage?   Immobilien gelten als eine der sichersten Kapitalanlagen. Doch wie funktioniert das Konzept einer Immobilie als Kapitalanlage? Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten in Immobilien zu investieren: Entweder du investierst in einen Immobilienfonds oder du kaufst direkt eine Immobilie und vermietest sie. Die zweite Variante ist sicherlich die spannendere, da es dort das Renditepotenzial deutlich größer ist. Es ist aber auch die aufwendigere und Risikoreichere Variante. Investierst du über einen Immobilienfonds in Immobilien, so kaufst du Anteile an einer Firma oder einem Verwalteten Vermögen und wirst an den Gewinnen beteiligt. Der Fonds kauft mit dem Geld der Anleger verschiedene Immobilien und betreibt diese.  Die Mieteinnahmen fließen an den Fonds, der sie wiederum an die Anleger verteilt. Bei dem Ganzen Prozess hast du keinerlei Kontakt mit der Immobilie oder irgendeinem Mieter. Dein Investment ist in diesem

Bild von Oliver Putz auf Pixabay Die Instandhaltungsrücklage ist eine wichtige Sache, wenn es um die Erhaltung und Instandhaltung von Eigentumswohnungen geht. Aber wie hoch sollte diese sein, was genau ist überhaupt die Instandhaltungsrücklage und welcher Teil der Instandhaltungskosten ist schon durch das Hausgeld gedeckt?  Im heutigen Artikel wollen wir uns genau diesen Fragen nähern und wichtige Aspekte rund um das Thema Instandhaltungsrücklage für Immobilien klären. Außerdem schauen wir uns an, warum es für dich als Investor wichtig ist die Instandhaltungsrücklage korrekt in deinen Rendite-Berechnungen zu betrachten. Was ist die Instandhaltungsrücklage? Die Instandhaltungsrücklage ist ein Geldbetrag, den du als Eigentümer einer Wohnung bezahlst und zurücklegst, um die Instandhaltungskosten Immobilie abdecken zu können. Die Instandhaltung einer Eigentumswohnung besteht dabei immer aus zwei Teilen: Der Instandhaltung des Sondereigentums (deine Wohnung) und der Instandhaltung des Geme