Welche Vor- und Nachteile birgt der Kauf einer Immobilie mit 100% Finanzierung?
Bild von Oliver Putz auf Unsplash Der Kauf einer Immobilie mit einer 100% Finanzierung bringt sowohl einige Vor- als auch einige Nachteile mit sich. Der Hauptvorteil ist, dass du sehr wenig Eigenkapital benötigst und dadurch sehr schnell deinen Immobilienbestand aufbauen kannst. Auch ist die Rendite, relativ auf dein tatsächlich eingesetztes Kapital, bei einer 100% Finanzierung natürlich sehr hoch. Erkaufen tust du dir diese beiden Vorteile aber mit einem extrem gestiegenen Risiko in deiner Finanzierung. Aber schauen wir uns die beiden Bereiche etwas genauer an. Was sind die Vorteile einer 100% Finanzierung? Der Vorteil ist klar, dass du sehr wenig Eigenkapital brauchst. Konkret: Du brauchst nur die Kaufnebenkosten selbst aufbringen (je nach Immobilie und Bundesland ca. 10% des Kaufpreises). Den Rest des Geldes leihst du dir von der Bank. Willst du dir zum Beispiel mehrere Immobilien kaufen um diese zu vermieten und du hast 100.000€ Eigenkapital, so kannst du, rein rechnerisch bei 10%...